Na području Nacionalnog parka “Fruška gora” gradiće se novi turističko-rekreativni kompleks. U Konceptualnom okviru Plana detaljne regulacije turističko-rekreativnog kompleksa u Sremskoj Kamenici koji je na ranom javnom uvidu do 4. marta, gradiće se objekat na dve parcele površine 0,3 hektara. Kompleks će se graditi u prostoru koji je u režimu zaštite trećeg stepena.
Maksimalno četiri sprata
Parcele se nalaze na krajnjem severoistoku Nacionalnog parka “Fruška gora”, a oslanjaju se na vikend zonu Artiljevo-Popovica. Ovaj deo je, takođe, prvobitno bio namenjen za vikend zonu, ali je donošenjem prostornog plana Fruške gore, pre pet godina, prenamenjen u prostor planiran za razvoj turističko-rekreativnih kompleksa.
Maksimalna spratnost glavnih objekata je četiri sprata. Dozvoljena je izgradnja podrumskih etaža, ukoliko za to ne postoje geotehničke i hidrotehničke smetnje.
Turističko-rekreativni kompleks – plan
Prilikom izgradnje objekta neophodno je voditi računa da se “maksimalno ispoštuje konfiguracija terena, to jest, pad terena treba da prati i kaskadna izgradnja objekta”.
“S obzirom na morfologiju terena, pre početka projektovanja potrebno je uraditi inženjersko-geološka ispitivanja tla kako bi se precizirale mogućnosti i ograničenja u smislu formiranja ukopanih ili delimično ukopanih delova objekata i ustanovili optimalni načini fundiranja. Ukoliko to geomehanički uslovi dopuštaju, poželjno je iskoristiti oštar nagib terena na strmim otkosima za formiranje objekata s više jednostrano ukopanih suterenskih etaža”, stoji u Konceptualnom okviru plana.
Propisuje se minimalno 40 odsto slobodnih zelenih površina, a i za samu gradnju objekta je predviđeno korišćenje prirodnih materijala, kao što su kamen i drvo. Budući da saobraćajna infrastruktura nije odgovarajuća za izgradnju objekta, odnosno da direktno do parcela dolaze šumski, nekategorisani putevi, u planu se predlaže proširenje puta. Takođe, investitor mora da obezbedi parking prostor za putnička i druga očekivana vozila u okviru kompleksa.
Objekat će se nalaziti u zaštićenoj zoni
Budući da se parcele nalaze u zaštićenoj zoni Nacionalnog parka “Fruška gora”, prilikom planiranja i izgradnje moraju da se ispune uslovi zaštite životne sredine, a planirani sadržaji ne smeju da naruše kvalitet okoline, u smilu buke, generisanja otpada i aerozagađenja.
Prostor u granicama plana nalazi se na izuzetno strmom terenu, a delimično je utvrđen potpornim zidovima. S južne i zapadne strane utvrđen je potpornim zidovima.
Parcele na kojima će se graditi turističko-rekreativni kompleks u vlasništvu su biznismena Mladena Milinkovića, vlasnika novosadskih preduzeća “Energo-sistem” i “M Gas Energy System”. Milinković je u decembru prošle godine platio izradu plana detaljne regulacije turističko-rekreativnog kompleksa na pomenute dve parcele.
U Konceptualni okvir plana detaljne regulacije moguće je imati uvid u prizemlju zgrade “Urbanizma”, u prostorijama Mesne zajednice “Sremska Kamenica”, kao i na sajtu “Urbanizma”.
Zainteresovana pravna i fizička lica mogu dostaviti primedbe na plan do 4. marta.
Foto: Miloš Ćirković
Share this: